до моря 1 мин пешком бизнес
Апартаменты
ЖК Алеан Ресорт Монвер
Лазаревский район · СЗ Якорная Щель
- Срок сдачи
- III кв. 2030
- Цена м²
- 711 318 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Справочник по госданным · данные на 01.11.2026
Все ЖК у моря
Курортные новостройки России для тех, кто покупает издалека: квартира это или апартаменты, есть ли проектная декларация, переносили ли срок, сколько стоит метр и сколько на самом деле идти до пляжа — с подъёмом на обратном пути.
ЖК на сайте446Калининград, Сочи, Крым
До пляжа ≤ 15 минут100строящихся ЖК
Ставка ипотеки, медиана9,3%Калининград, по Домклику
Направления
Балтийское море Калининградская область 173 ЖК, на побережье 82 · строится 124 медиана цены 153 468 ₽/м² Зеленоградск · Светлогорск · Пионерский · Янтарный · Балтийск · Куршская коса Чёрное море Сочи 43 ЖК, на побережье 43 · строится 33 медиана цены 500 000 ₽/м² Центр Сочи · Хостинский район · Адлер · Лазаревский район · Сириус · Другие районы Сочи Чёрное море Крым и Севастополь 230 ЖК, на побережье 155 · строится 178 медиана цены 216 351 ₽/м² Ялта · Алушта · Судак · Феодосия · Керчь · Евпатория · Саки · Севастополь · Черноморское
Строящиеся ЖК, от которых до пляжа не больше 15 минут пешком
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.
до моря 1 мин пешком бизнес
ЖК Экорезиденция Белые ночи
Другие районы Сочи · Санаторий Белые Ночи
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 746 792 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 1 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Берий Палас
Евпатория · СЗ Благо
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Цена м²
- 260 744 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 1 мин пешком комфорт
Нет декларации в ЕИСЖС
ЖК Золотые пески
Евпатория · Монолит
- Срок сдачи
- не опубликован
- Цена м²
- 211 569 ₽/м²
- Квартиры от
- 7,1 млн ₽
- Продано
- —
до моря 1 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Чайка
Алушта · Развитие
- Срок сдачи
- IV кв. 2026
- Цена м²
- 367 590 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 1 мин пешком комфорт
ЖК Рекреационный Комплекс Золотые Пески
Евпатория · СЗ Мечта
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Цена м²
- 188 411 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 1 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК More Plaza
Алушта · СЗ Перспектива и развитие
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Цена м²
- 424 254 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
до моря 1 мин пешком комфорт
Апартаменты
ЖК Песок и море
Севастополь · ИНТЕРСТРОЙ
- Срок сдачи
- IV кв. 2027
- Цена м²
- 278 433 ₽/м²
- Квартиры от
- 8,4 млн ₽
- Продано
- —
до моря 1 мин пешком элит
Апартаменты
ЖК Дива
Ялта · СЗ Крыминвестсервис
- Срок сдачи
- II кв. 2029
- Цена м²
- 512 364 ₽/м²
- Квартиры от
- —
- Продано
- —
Монитор направлений
| Направление | ЖК | Строится | Медиана цены м² | Продано | Старты продаж за 90 дней | Ставка ипотеки |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Калининградская область | 173 | 124 | 153 468 ₽/м² | 33,2% | 9 | 9,3% |
| Сочи | 43 | 33 | 500 000 ₽/м² | 23,5% | 0 | 17,7% |
| Крым и Севастополь | 230 | 178 | 216 351 ₽/м² | 27,8% | 9 | 11% |
Данные ЕИСЖС, ЕРЗ.РФ и Домклика на 01.11.2026. Медиана цены — по строящимся ЖК с ценой; продано — доля квартир с зарегистрированными договорами долевого участия. Как считаем.
Вопросы и ответы
Где купить квартиру у моря в России?
Сейчас на сайте Калининградская область, Сочи, Крым и Севастополь: 446 жилых комплексов с ценами, сроками сдачи и путём до моря. Следом добавляем .
Чем апартаменты отличаются от квартиры?
Апартаменты — нежилое помещение. В них нельзя оформить постоянную регистрацию, семейная ипотека на них не распространяется, налог на имущество обычно выше, а коммунальные тарифы бывают коммерческими. На сайте апартаменты всегда подписаны отдельно.
Как проверить, что новостройка продаётся по закону о долевом строительстве?
У дома, который продают по договору долевого участия (214-ФЗ), есть проектная декларация в ЕИСЖС на наш.дом.рф. В карточке каждого ЖК мы пишем, нашли ли декларацию, и даём на неё ссылку.
Как вы считаете, сколько идти до моря?
Путь до моря посчитан по данным OpenStreetMap: пешеходный маршрут от центра комплекса до ближайшего пляжа открытого моря (берег заливов и рек не считаем). Подъём — по рельефу SRTM с шагом 30 м, точность несколько метров. Время — при скорости около 5 км/ч.